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不一会儿，卫小宝来到了市中心广场。
远远地，就瞧见陈敏生在路边张望。
两人碰面后，陈敏生热情地迎上来，带着卫小宝先去看广场东边的场地。
那场地宽敞明亮，周边车水马龙，行人来来往往，十分热闹。
陈敏生在一旁介绍着场地的面积、租金价格以及租赁期限等细节。
看完东边，又马不停蹄地赶到广场南边。
这里写字楼林立，不少白领模样的人进进出出。
最后，卫小宝在周边转了一圈，仔细观察着周边环境。
他留意到，东边场地紧邻地铁站，这意味着能吸引大量乘坐公共交通前来的顾客。
而那宽敞的停车场，更是一大优势。
在现代社会，随着私家车的普及，驾车购物的人不在少数。
有了充足的停车位，能极大提升顾客的购物体验，避免因停车难而流失客源。
反观广场南边，虽然上班族众多，但停车资源相对紧张，这可能会给部分有车的顾客带来不便。
经过一番深思熟虑，卫小宝心意已决，他转过身，眼神坚定地对陈敏生说道：“敏生，就选东边的商场吧。”
陈敏生眼中闪过一丝惊喜，连忙点头：“宝哥，您这眼光太准了。
我就觉得东边潜力大，这停车场确实是个关键因素。
接下来咱们可得好好规划规划，把这超市打造成宁州市最火爆的购物地。”
卫小宝嘴角上扬，露出一抹自信的微笑：“没错，既然选了这儿，咱们就得全力以赴。
接下来，你把租赁合同的细节再跟我讲讲，咱们争取尽快敲定下来。”
陈敏生赶忙从包里拿出一份文件，递给卫小宝：“宝哥，这是租赁合同的初稿，租金方面，我跟房东磨了好久，争取到了一个相对优惠的价格。
租赁期限是五年，要是经营得好，后续还能优先续租。”
卫小宝接过文件，仔细翻阅起来，一边看，一边不时提出一些问题。
比如关于租金递增的条款、场地的交付标准以及房东在基础设施维护方面的责任等。
陈敏生一一耐心解答，两人讨论得热火朝天。
经过一番详细的讨论，卫小宝对租赁合同的各项条款有了清晰的了解。
他放下文件，对陈敏生说道：“这份合同总体没问题，不过在租金递增的幅度上，还得再跟房东沟通一下，看看能不能再降低一点。
另外，场地交付时间也得明确，不能影响我们后续的装修和筹备进度。”
陈敏生认真地点点头：“好的，宝哥，我这就去跟房东沟通。
争取尽快把合同敲定下来，让咱们的超市项目能顺利推进。”
卫小宝拍了拍陈敏生的肩膀：“辛苦你了，敏生。
这超市项目意义重大，咱们不仅要在宁州市做出成绩，还要为以后的发展积累经验。”
陈敏生眼中满是干劲：“宝哥，您放心吧。
我一定全力以赴，不辜负您的信任。”
随后，两人又探讨了超市的整体规划和布局。
卫小宝提出，要打造一个综合性的购物场所，除了常规的商品销售区，还要设置餐饮区、休息区等，为顾客提供一站式的购物体验。
陈敏生听得频频点头，不时提出一些自己的想法和建议。
事后，两人便来到一家特色餐厅吃饭。
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